No. Centris 24011609
911 381 PI² | 17 LOTS APPROUVÉS | INFRASTRUCTURES MUNICIPALE
CH. DES ALOUETTES
J0T2G0
Un projet de lotissement résidentiel autorisé, prêt à développer au sommet de Mont-Blanc
Vous achetez plus qu'un terrain. Vous achetez un projet autorisé, clé en main, dans un des secteurs les plus recherchés des Laurentides. Ce site de 911 381 pi² au sommet de Mont-Blanc arrive sur le marché avec son approbation PIIA obtenue en avril 2024, ses études environnementales complétées, et ses infrastructures municipales déjà en place sur 4 km.
Le projet Vallée permet de créer environ 17 lots résidentiels variant entre 40 000 et 73 000 pi², dans un environnement exceptionnel où la forêt boréale protégée côtoie les accès aux lacs Long et Castor. La topographie majoritairement plate facilite le développement et réduit vos coûts de préparation.
Ce qui distingue cette opportunité : tout le travail d'obtention des approbations est fait. Vous économisez entre 12 et 24 mois de démarches réglementaires et environnementales. Le secteur Peakwatina attire déjà des acheteurs en quête de nature préservée à proximité immédiate de Mont-Tremblant, un marché qui absorbe bien les produits résidentiels haut de gamme.
Les chiffres importants en un coup d'œil.
La plupart des développeurs passent 12 à 24 mois à obtenir leurs approbations municipales et environnementales. Ce projet les a déjà. L'approbation PIIA date d'avril 2024, les études environnementales sont disponibles, et le lotissement de 17 unités est autorisé.
Scénario 1 — Développement complet et revente par phases
Vous subdivisez les 17 lots, vous les préparez (rue, services) et vous les vendez un par un ou par groupes. Dans le secteur Mont-Blanc/Mont-Tremblant, les terrains boisés de 40 000 à 73 000 pi² avec accès nature se vendent entre 80 000 $ et 150 000 $ l'unité selon la vue et l'emplacement. Même en restant conservateur, le potentiel de revente brute dépasse largement l'investissement initial.
Mont-Blanc et Mont-Tremblant ne sont pas des marchés résidentiels ordinaires. Ce sont des destinations récréotouristiques établies où les acheteurs paient un premium pour la nature, l'altitude et la proximité des activités. Ce projet les offre tous.
Le site se trouve au sommet de la montagne, avec accès direct par sentiers pédestres aux lacs Long et Castor. Vos acheteurs ne cherchent pas juste un terrain : ils cherchent un style de vie. L'accès à la forêt boréale protégée, la réserve écologique Jack Rabbit et les 40 km de sentiers du Parc Éco-Laurentides à proximité immédiate créent un environnement que vous ne pouvez pas reproduire ailleurs.
Ce projet se positionne dans le segment des développements résidentiels nature haut de gamme des Laurentides, un marché porté par la demande continue des familles, des semi-retraités et des acheteurs de résidences secondaires. Le fait que le projet soit déjà approuvé et infrastructuré le place dans une catégorie rare : la plupart des terrains disponibles dans le secteur nécessitent encore 12 à 24 mois de démarches réglementaires.
Vous cherchez un projet où les risques réglementaires sont éliminés et où vous pouvez démarrer rapidement.
Vous comprenez la valeur d'un projet autorisé dans un secteur à forte demande.
Vous cherchez du volume et un environnement porteur pour vos constructions.
Vous voulez diversifier votre portefeuille avec un actif tangible à potentiel de valorisation.
