Voici une propriété rare : un projet de lotissement déjà approuvé, situé au sommet d'une montagne à 490 mètres d'altitude, à quelques kilomètres de Mont-Tremblant et Mont-Blanc. Le secteur Peakwatina, que peu de gens connaissent encore, offre exactement ce que les acheteurs recherchent aujourd'hui : nature préservée, tranquillité absolue, vues spectaculaires sur les montagnes, et accès direct à la forêt boréale protégée.
Le projet « Vivre au Sommet — Phase 2 » a reçu son approbation PIIA en avril 2024. Vous achetez donc un terrain où vous pouvez démarrer le développement rapidement, sans attendre des mois pour les permis. Le site permet de créer environ 10 lots résidentiels sur plus d'un million de pieds carrés, avec une topographie majoritairement plate qui facilite la construction et réduit les coûts d'aménagement.
Ce qui rend cet emplacement vraiment intéressant : l'infrastructure est déjà partiellement développée. Environ 4 kilomètres de rues municipalement reconnues, desservies par Hydro-Québec, fibre optique et télécommunications. Vous économisez du temps et de l'argent sur les travaux préliminaires. Les études environnementales sont disponibles, produites par Évolution Environnement Inc., ce qui accélère encore votre processus.
Les chiffres importants en un coup d'œil.
Ce qui ralentit souvent un projet de développement, c'est l'attente : attendre les approbations municipales, attendre les permis, attendre les raccordements. Ici, vous sautez plusieurs étapes. Le projet « Vivre au Sommet — Phase 2 » a reçu son approbation PIIA en avril 2024. Cela signifie que vous pouvez avancer rapidement avec la subdivision et la commercialisation des lots, sans passer des mois à négocier avec la municipalité.
Ce qui fait monter le prix d'un terrain résidentiel, c'est ce qu'on ne peut pas reproduire ailleurs. Ici, vous avez une altitude de 490 mètres au sommet de la montagne, avec des vues panoramiques spectaculaires sur les montagnes environnantes. Ce n'est pas un terrain plat dans un champ : c'est un site d'exception où chaque futur propriétaire aura l'impression de vivre au-dessus du monde.
Le secteur Peakwatina est adossé directement à la forêt boréale et aux terres publiques de la Couronne. Un secteur de 15 acres de forêt boréale protégée est voué à demeurer intact pour les générations futures, garantissant que vos acheteurs ne verront jamais de développement de masse derrière eux. C'est un argument de vente puissant : nature préservée, biodiversité, tranquillité absolue. Les résidents ont également accès au Lac Long et au Lac Castor par sentiers pédestres, ce qui ajoute une dimension récréative sans les coûts et contraintes d'un lac privé.
Quand vous regardez les chiffres, l'évaluation municipale est de 935 600 $. Le prix demandé se situe donc légèrement au-dessus de l'évaluation, ce qui reflète la valeur ajoutée par l'approbation du projet, les infrastructures déjà en place, et le potentiel de subdivision immédiat. Pour un promoteur qui sait ce qu'il fait, la vraie question n'est pas le prix d'entrée, mais ce que vous pouvez en tirer.
Si vous subdivisez en 10 lots résidentiels de prestige avec vue panoramique, à proximité de Mont-Tremblant, dans un secteur encore peu connu mais en développement, vous pouvez viser des prix de vente par lot qui justifient largement votre investissement initial. Les terrains avec vue, altitude, et accès à la nature protégée se vendent bien dans les Laurentides — et la demande pour ce type de produit reste forte auprès d'une clientèle aisée qui cherche l'exclusivité.
Ce terrain se positionne comme un projet de développement résidentiel de prestige déjà approuvé, dans un secteur des Laurentides encore peu connu mais en émergence, à proximité immédiate de Mont-Tremblant. Contrairement aux terrains bruts qui nécessitent des mois d'approbations et d'infrastructures, celui-ci offre un démarrage rapide avec des services partiellement en place et une topographie favorable.
Vous cherchez un projet approuvé où vous pouvez démarrer rapidement, sans perdre de temps en approbations municipales.
Vous voulez diversifier votre portefeuille avec un actif immobilier tangible qui prend de la valeur à long terme.
Vous avez l'opportunité de consolider plusieurs terrains du même projet pour maximiser votre emprise et votre contrôle du secteur Peakwatina.
