Vous cherchez un projet de développement résidentiel avec un vrai potentiel de densité?
Ce terrain au boulevard des Laurentides vous offre exactement ça : un zonage TOD (Transit-Oriented Development) qui permet un projet d'envergure, en plein cœur de Laval.Ce qu'il faut savoir : une étude architecturale préliminaire a déjà été réalisée et confirme la possibilité de construire un immeuble de plusieurs étages pouvant accueillir jusqu'à 43 unités de logement.
Vous n'achetez pas juste un terrain, vous achetez un projet déjà pensé, avec des paramètres clairs. Ça vous économise des mois de travail et des milliers de dollars en études préliminaires.La transaction inclut impérativement deux lots distincts (1 070 122 et 1 068 131), ce qui vous donne la superficie nécessaire pour développer à pleine capacité.
Les chiffres importants en un coup d'œil.
Voici ce que le zonage TOD vous apporte concrètement : la possibilité de construire en hauteur et de maximiser le nombre d'unités par pied carré de terrain.
Parlons chiffres : si vous construisez 43 unités résidentielles sur ce terrain, vous vous positionnez pour générer des revenus locatifs récurrents sur plusieurs décennies.
Prenons des loyers moyens conservateurs pour Laval de 1 400 $ par mois par unité (studio à 3½), ça vous donne un potentiel de revenus bruts annuels d'environ 722 000 $.Évidemment, vous avez des coûts d'exploitation, des taxes, de l'entretien — mais même avec un ratio d'exploitation de 50%, vous parlez de plus de 360 000 $ en revenus nets annuels une fois l'immeuble complété et loué.
Le boulevard des Laurentides, c'est un axe stratégique à Laval : bonne visibilité, accès direct aux infrastructures majeures, proximité du transport en commun et des services.
Vous n'êtes pas en train d'acheter dans un quartier en devenir — vous achetez dans un secteur déjà établi, avec une demande locative forte.Laval connaît une croissance démographique constante, avec des jeunes familles et des jeunes professionnels qui cherchent des logements abordables à proximité de Montréal mais sans les prix de l'île.
Ce terrain se positionne comme une opportunité de développement résidentiel d'envergure dans un marché lavallois en forte demande. Avec un zonage TOD et une étude architecturale confirmant 43 unités, vous avez un projet concret qui répond directement aux besoins actuels du marché : des logements bien situés, près des infrastructures, dans un secteur établi.Le prix demandé de 690 000 $ pour 15 002 pieds carrés avec ce potentiel constructible vous place dans une fourchette compétitive par rapport aux coûts de terrain par unité constructible.
Vous cherchez un projet clé en main avec étude architecturale préliminaire déjà complétée et un zonage TOD qui maximise la densité — ce terrain vous permet de démarrer rapidement avec des paramètres clairs et un potentiel de 43 unités confirmé.
Vous voulez passer du plex au multi-logements d'envergure : ce projet vous offre un levier financier important avec un coût d'entrée raisonnable par rapport au potentiel de revenus locatifs récurrents une fois l'immeuble complété.
Vous cherchez un projet structurant qui peut générer des revenus passifs à long terme pour plusieurs partenaires — 43 unités résidentielles vous donnent la taille critique pour rentabiliser la gestion et bâtir un actif patrimonial solide.
Vous spécialisez dans la vente de condos neufs : ce terrain vous permet de créer un projet de 43 unités dans un secteur recherché à Laval, avec un potentiel de revenus bruts de vente dépassant largement les 12 millions $ selon les prix actuels du marché.
