No. Centris 28591574
TERRAIN VACANT ZONÉ INDUSTRIEL DANS UN SECTEUR ÉTABLI OÙ LES
BOUL. INDUSTRIEL
J6J4Z2
63 122 pieds carrés de potentiel industriel avec 300 pieds de frontage sur le boulevard Industriel à Châteauguay
Voici une opportunité qui mérite votre attention : un terrain industriel de 63 122 pieds carrés avec un frontage exceptionnel de près de 300 pieds, situé au cœur du parc industriel de Châteauguay. Ce n'est pas seulement un terrain vacant — c'est une page blanche pour bâtir exactement ce dont vous avez besoin, selon vos spécifications.
Le zonage industriel permissif vous donne une flexibilité maximale pour votre projet : entrepôt, atelier, distribution, fabrication, occupant-propriétaire ou développement locatif. Vous construisez sur mesure, vous optimisez chaque pied carré selon vos opérations. Pas de compromis, pas d'adaptation à un bâtiment existant qui ne correspond pas tout à fait.
L'emplacement travaille pour vous : accès direct aux principales artères, environnement industriel actif, services à proximité, visibilité commerciale. C'est le genre d'adresse qui facilite vos opérations quotidiennes, rassure vos clients et valorise votre investissement.
Les chiffres importants en un coup d'œil.
Parlons chiffres clairement. L'évaluation municipale affiche 938 300 $ pour le terrain. Le prix demandé est de 2 695 000 $. Voici pourquoi cet écart se justifie complètement.
La beauté de ce terrain, c'est qu'il s'adapte à plusieurs stratégies gagnantes. Voici les scénarios qui font le plus de sens.
Propriétaire-occupant qui veut son espace sur mesure : Vous construisez exactement le bâtiment dont votre entreprise a besoin. Hauteur de plafond optimale pour vos opérations, quais de chargement positionnés selon votre flux logistique, bureaux dimensionnés pour votre équipe, stationnement calibré. Plus important encore, vous arrêtez de payer un loyer qui monte chaque année et vous bâtissez de l'équité dans votre propre actif. Votre paiement hypothécaire remplace votre loyer, mais à la fin, vous possédez l'immeuble.
Voici la réalité du marché industriel à Châteauguay en ce moment : les terrains disponibles de cette envergure disparaissent. Ce n'est pas une tactique de vente — c'est un constat que n'importe quel courtier commercial de la région vous confirmera.
Les entreprises qui ont besoin d'espace industriel cherchent activement, que ce soit pour de l'expansion, du rapatriement de production ou de la relocalisation stratégique. La demande est là. L'offre, elle, ne suit pas. Chaque terrain qui se vend réduit encore plus vos options futures. Dans six mois, dans un an, vous pourriez vous retrouver à choisir entre un terrain mal situé, trop cher, ou rien du tout.
Pourquoi cet actif mérite votre attention.
Frontage exceptionnel de 300 pieds sur le boulevard Industriel — visibilité et accès incomparables
Zonage industriel permissif offrant une flexibilité maximale pour tous types de projets commerciaux et industriels
Construction d'un bâtiment industriel moderne aux normes actuelles (plafonds 24-30 pieds, quais de chargement, cour asphaltée) augmente immédiatement la valeur de l'ensemble
Possibilité de subdiviser et développer par phases selon la demande du marché ou vos besoins de trésorerie
Ce terrain se positionne comme une des rares opportunités de développement industriel de cette envergure encore disponibles à Châteauguay. Le prix demandé de 2 695 000 $ reflète la valeur stratégique d'un emplacement de choix avec un frontage exceptionnel dans un marché où l'offre industrielle se fait de plus en plus rare.
Vous êtes locataire depuis trop longtemps et vous voulez arrêter de payer le loyer de votre propriétaire.
Vous cherchez un projet de construction-location dans un secteur établi avec une demande prouvée.
Votre entreprise a besoin d'un espace conçu pour l'efficacité logistique : quais de chargement bien positionnés, hauteur de plafond adéquate, stationnement pour camions.
Vous comprenez que les terrains industriels bien situés sont des actifs qui se raréfient.
