No. Centris 28025542
CONDO 3 CHAMBRES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC ACCÈS DIRECT AUX PI
566 CH. DU SKIEUR
J0R1R3
Ski-in/ski-out sur piste damée : l'actif récréotouristique le plus recherché des Laurentides
Voici le type de propriété qui se revend toute seule : un accès ski-in/ski-out direct sur la piste Dévaleuse du Mont Saint-Sauveur, un privilège que moins de 1% des condos peuvent offrir. Vous revenez de skier et vous êtes littéralement à votre porte. Vos enfants glissent sous votre regard depuis l'arrière.
Pas de navette, pas de stationnement glacé à traverser.Ce condo de 3 chambres et 2 salles de bain complètes a été entièrement transformé entre 2021 et 2023 : toiture, thermopompe bizone, fenêtres et porte-patio, panneau électrique, cuisine au quartz avec cellier intégré, céramique chauffante dans les salles de bain. Tout ce qui coûte cher et prend du temps a déjà été fait.
Vous emménagez et vous commencez à générer des revenus dès la première saison.L'emplacement fait toute la différence ici. Vue directe sur le remonte-pente « La Flèche d'argent » à l'avant, piste damée à l'arrière. Double panorama, double argument de location. Le centre-ville de Saint-Sauveur est à quelques minutes : restaurants, boutiques, achalandage 12 mois par année.
Les chiffres importants en un coup d'œil.
Dans le marché locatif récréotouristique des Laurentides, l'accès ski-in/ski-out représente le critère numéro un pour les locataires prêts à payer le gros prix. La différence entre un condo à 5 minutes de marche de la montagne et un condo où vous glissez jusqu'à la porte ?
Ce condo vous offre trois scénarios d'exploitation rentables, selon votre stratégie et votre implication :Scénario 1 : Location court terme haute performance
Vous inscrivez le condo sur Airbnb/Vrbo et vous ciblez les fins de semaine et semaines de ski. Un ski-in/ski-out bien géré peut générer entre 800 $ et 1 500 $ le weekend en haute saison, selon l'occupation et les services offerts. Meublé clé en main, vous démarrez immédiatement. Avec 8 couchages possibles (mentionnés dans les données), vous maximisez les revenus par nuitée. L'été, vous pivotez vers les familles en vacances et les groupes d'amis qui viennent pour le vélo de montagne et les festivals.Scénario 2 : Location moyen terme (1 à 12 mois)
À première vue, vous pourriez vous demander pourquoi le prix demandé est 45% au-dessus de l'évaluation municipale.
Voici exactement pourquoi ce bien vaut largement son prix — et pourquoi il représente une acquisition intelligente.Première raison : l'évaluation municipale ne reflète jamais la vraie valeur d'un ski-in/ski-out.
Ce condo se positionne dans le segment premium du marché récréotouristique des Laurentides, porté par trois facteurs imbattables : accès ski-in/ski-out direct, rénovations récentes complètes, et emplacement au Mont Saint-Sauveur (station la plus achalandée de la région).Comparé aux autres condos disponibles dans le secteur, rares sont ceux qui combinent accès direct aux pistes + rénovations 2021-2023 + meublé clé en main. La majorité des unités similaires nécessitent entre 40 000 $ et 70 000 $ de travaux pour atteindre ce niveau de finition et de fonctionnalité locative.Le marché locatif court terme pour du ski-in/ski-out bien situé affiche des taux d'occupation supérieurs à 70% en haute saison et continue de croître grâce à l'essor du télétravail et des escapades de proximité.
Le ski-in/ski-out génère des revenus premium en haute saison.
Vous profitez de vos weekends de ski en famille tout en louant le reste du temps pour couvrir vos frais.
Base dans les Laurentides avec qualité de vie exceptionnelle.
Accès ski direct = zéro stress logistique avec les enfants.
