No. Centris 27578575
6 081 PC DE BUREAUX LUMINEUX AVEC OPTION D'EXPANSION, ACCÈS
775 RUE SICARD
APP. 213-214 · APP. 213-214
Un espace de bureau moderne, visible de l'autoroute 25, disponible immédiatement dans un immeuble 2020
Vous cherchez à installer vos opérations dans un secteur stratégique, près des grands axes et accessible pour vos employés? Ce bureau du 2e étage vous offre exactement ça : 6 081 pieds carrés d'espace fonctionnel, dans un immeuble récent (2020), avec fenestration généreuse et plafonds de 9 à 10 pieds qui créent un environnement lumineux et moderne.
L'emplacement fait toute la différence ici. Visibilité directe sur l'autoroute 25, sortie 28 à quelques minutes, gare de Mascouche à 1 km : vos employés arrivent facilement, vos clients vous trouvent sans problème. Le secteur Mascouche se développe rapidement, ce qui donne de la stabilité à votre choix d'emplacement.
La flexibilité est intégrée dès le départ. Un local adjacent de 1 882 pc est disponible sur le même étage si vous avez besoin d'expansion future. Vous louez ce dont vous avez besoin aujourd'hui, avec la possibilité de grandir sans déménager. L'immeuble offre un ascenseur, toilettes communes et 41 stationnements extérieurs — tout ce qu'il faut pour opérer sans complication.
L'emplacement, c'est ce qui rend vos opérations fluides ou compliquées. Ici, tout est pensé pour vous simplifier la vie.
Vous ne louez pas juste des pieds carrés. Vous louez un environnement qui aide vos équipes à produire.
L'immeuble date de 2020 : construction moderne, systèmes récents, pas de mauvaises surprises. Vous n'allez pas vous retrouver avec des coûts imprévus de climatisation, de chauffage ou d'entretien comme dans un bâtiment vieillissant. Vos coûts d'occupation sont prévisibles, ce qui facilite votre planification financière.
Ce type d'espace — moderne, bien situé, avec option d'expansion intégrée — se loue rapidement dans le corridor Mascouche/Terrebonne. À 15 $/pc/an, le loyer se situe dans la moyenne du secteur pour un immeuble de cette qualité, avec l'avantage d'une disponibilité immédiate et d'infrastructures complètes.
L'espace principal offre la surface nécessaire pour une équipe établie, avec l'option d'expansion intégrée pour absorber la croissance sans déménager.
La visibilité autoroutière et l'accès facile depuis Montréal et Laval rendent les rencontres clients simples.
L'accès routier direct et les stationnements abondants facilitent les déplacements entre le bureau et les installations de production.
La proximité de la gare répond aux exigences d'accessibilité en transport collectif.
