Cette bâtisse commerciale à ossature d'acier représente exactement ce que recherchent les entrepreneurs et investisseurs avertis : un actif générateur de revenus avec de la flexibilité d'exploitation.
Présentement occupée par une entreprise du secteur énergétique, elle démontre son potentiel à accueillir des opérations sérieuses.Le bâtiment offre une superficie totale de plus de 7 300 pieds carrés (incluant la mezzanine), avec une hauteur libre de 24 pieds du côté atelier et deux portes de garage de 14' x 16' qui facilitent les opérations logistiques.
Neuf bureaux aménagés permettent d'y installer des équipes complètes.
Les chiffres importants en un coup d'œil.
Ce qui distingue cette bâtisse des propriétés ordinaires, c'est qu'elle a été conçue pour des opérations concrètes qui génèrent des revenus. La structure d'acier garantit solidité et longévité, avec des coûts d'entretien prévisibles et contrôlés.
Beaucoup de propriétés commerciales enferment leurs propriétaires dans un usage unique. Celle-ci fait exactement l'inverse : le zonage commercial et industriel artisanal ouvre la porte à une diversité d'exploitations lucratives.
Vous n'êtes pas limité à un seul type de locataire ni à un seul modèle d'affaires.Le secteur énergétique qui occupe actuellement les lieux confirme que le bâtiment convient à des entreprises sérieuses, stables, capables de payer un loyer commercial solide.
Quand on regarde l'évaluation municipale à 1 257 500 $, certains acheteurs se demandent pourquoi payer davantage.
La réponse tient à ce que l'évaluation municipale ne capture pas : la valeur locative réelle, le potentiel d'exploitation immédiate, et le positionnement stratégique dans un marché en demande.Les évaluations municipales au Québec sont calculées selon des méthodes massiques qui ignorent souvent les particularités commerciales : qualité du locataire en place, aménagements spécialisés récents, infrastructures optimisées, ou rareté de l'offre dans un secteur donné.
Pourquoi cet actif mérite votre attention.
Bâtisse commerciale occupée générant des revenus immédiats avec locataire établi du secteur énergétique
Structure d'acier de 1998 offrant durabilité, faibles coûts d'entretien et plusieurs décennies de vie utile restante
Optimiser les revenus en augmentant les loyers lors du renouvellement ou en repositionnant vers des usages à plus forte valeur locative
Exploiter le potentiel du grand terrain en ajoutant un second bâtiment ou en développant des espaces locatifs complémentaires
Cette propriété se positionne dans le segment intermédiaire du marché commercial de Saint-Jérôme, celui des bâtisses fonctionnelles générant des revenus solides sans les complications des actifs institutionnels. Elle attire autant les propriétaires-occupants que les investisseurs cherchant un équilibre entre rendement et sécurité.Avec son zonage flexible et ses infrastructures adaptées, elle se distingue des entrepôts purs ou des immeubles de bureaux rigides : elle offre la polyvalence qui intéresse une large base d'acheteurs.
Vous consolidez vos opérations dans un bâtiment adapté à vos besoins réels, tout en bâtissant de l'équité plutôt que de payer un loyer.
Vous achetez un bien occupé par un locataire établi du secteur énergétique, avec des infrastructures solides qui rassurent les locataires sérieux.
Vous avez besoin de plus d'espace, de meilleures infrastructures, et d'un emplacement qui facilite vos livraisons et déplacements.
Vous voyez le potentiel du terrain de plus de 40 000 pieds carrés dans un secteur commercial en demande près des grands axes.
