No. Centris 27324153
POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE DANS UN CORRIDOR EN PLEINE EXPANS
BOUL. DES MILLE-ÎLES
H7B1A2
18,5 acres en bordure d'autoroute 25 : le genre de terrain qui se fait rare et qui prend de la valeur
Les gros terrains bien situés disparaissent vite. Celui-ci fait partie de cette catégorie : 808 833 pieds carrés (18,5 acres) directement sur le boulevard des Mille-Îles, avec visibilité immédiate depuis l'autoroute 25. C'est exactement le type d'emplacement que les promoteurs et investisseurs recherchent activement dans la couronne nord.
Vous achetez plus qu'un terrain agricole. Vous prenez position dans un secteur où la pression de développement monte année après année, porté par l'expansion résidentielle, commerciale et logistique de la région métropolitaine. La proximité autoroutière combinée à la superficie vous donne des options multiples : projet résidentiel d'envergure, développement commercial, entreposage stratégique ou simple détention patrimoniale.
Le prix demandé de 1 495 000 $ se justifie par trois facteurs clairs : la rareté croissante des grandes superficies disponibles dans ce corridor, l'emplacement autoroutier qui multiplie les usages possibles, et le momentum de développement observable dans tout le secteur environnant. Ce n'est pas le genre de terrain qu'on voit passer souvent.
Les chiffres importants en un coup d'œil.
La première chose que tout promoteur ou investisseur regarde : où est situé le terrain. Ici, vous êtes sur le boulevard des Mille-Îles avec visibilité directe depuis l'autoroute 25. Ce n'est pas un terrain perdu en campagne : c'est un emplacement qui connecte Laval, Montréal et la Rive-Nord dans un des axes de croissance les plus actifs du Grand Montréal.
Avec 18,5 acres bien situés, vos options sont multiples. Ce n'est pas un petit lot résidentiel avec un seul usage possible : c'est une toile vierge où plusieurs stratégies de développement tiennent la route, selon votre expertise et votre horizon.
Scénario résidentiel : la demande pour du logement dans la couronne nord ne ralentit pas. Vous pourriez développer un projet de moyenne ou haute densité (condos, townhouses, appartements), profiter de la proximité autoroutière pour attirer jeunes familles et professionnels. La superficie permet de créer un projet intégré avec services et espaces verts, le genre de développement qui se vend bien et vite.
À 1,85 $ le pied carré pour un terrain de cette taille et de cet emplacement, vous payez la juste valeur d'un actif rare. Regardons les faits : les terrains de plus de 15 acres avec accès autoroutier direct dans la couronne nord ne se trouvent plus. Ceux qui restent sont soit enclavés, soit mal zonés, soit déjà sous promesse d'achat. Ici, vous avez la superficie, la localisation et la disponibilité immédiate.
Le marché foncier dans ce corridor a connu une progression soutenue sur la dernière décennie, portée par trois moteurs clairs : la croissance démographique continue de la région métropolitaine, l'investissement massif dans les infrastructures de transport, et la rareté progressive des terrains développables bien situés. Ces trois facteurs ne vont pas s'inverser : ils vont s'accentuer.
Pourquoi cet actif mérite votre attention.
une combinaison superficie-emplacement qui disparaît rapidement du marché
chaque projet commercial ou mixte bénéficie d'une exposition exceptionnelle
débloque immédiatement un potentiel de valeur significatif
créer plusieurs lots développables multiplie les options de vente ou de partenariat
Ce terrain se positionne dans la catégorie supérieure des actifs fonciers disponibles : grande superficie, emplacement autoroutier stratégique, disponibilité immédiate. Alors que les terrains de cette taille disparaissent progressivement du marché ou tombent sous contrôle institutionnel, celui-ci reste accessible à l'investisseur privé ou au promoteur régional.
La superficie et l'emplacement autoroutier permettent un projet résidentiel d'envergure avec forte demande locative ou d'accession, dans un secteur en pleine expansion démographique où les jeunes familles cherchent accessibilité et qualité de vie.
Visibilité autoroutière exceptionnelle et achalandage élevé créent les conditions parfaites pour un projet commercial viable : centre de services, commerces de proximité, station-service ou développement mixte résidentiel-commercial maximisant les revenus.
Vous détenez un actif rare dans un corridor de croissance avéré, vous générez des revenus agricoles pendant la détention, et vous capitalisez sur la montée progressive de valeur portée par la rareté et le développement continu du secteur — stratégie patrimoniale éprouvée.
L'accès direct à l'autoroute 25 réduit drastiquement les coûts de transport et améliore l'efficacité logistique : idéal pour un centre de distribution régional, entrepôt stratégique ou plateforme de services dans un marché où l'espace industriel bien situé se fait rare.
