Ce terrain représente exactement le type d'opportunité que recherchent les investisseurs qui savent lire un marché : un actif offert à 19 500 $, alors que l'évaluation municipale affiche 24 000 $. Le vendeur est motivé, et le prix révisé crée une marge immédiate pour celui qui agit rapidement.L'emplacement fait toute la différence ici.
Adjacent au boulevard Marcel-Villeneuve, ce terrain bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité qui le positionnent stratégiquement pour plusieurs types de projets.
La zone est actuellement agricole, mais des démarches sont en cours pour confirmer le potentiel industriel — ce qui ouvre des perspectives d'utilisation beaucoup plus lucratives à moyen terme.Pour un développeur ou un investisseur qui sait être patient, c'est le genre d'actif qui prend de la valeur simplement en attendant que le secteur se développe.
Quand un terrain est offert sous son évaluation municipale de 4 500 $, ça attire l'attention. Et pour cause : vous entrez dans l'investissement avec une marge de sécurité immédiate.
La beauté de ce terrain, c'est sa flexibilité d'utilisation future. Actuellement en zone agricole, des vérifications sont en cours auprès de la municipalité pour confirmer le potentiel de zonage industriel.
Si cette possibilité se confirme, vous passez d'un terrain agricole à un actif commercial ou industriel — et la valeur grimpe automatiquement.Même si vous décidez de garder le terrain tel quel pendant quelques années, vous êtes positionné sur un secteur en développement.
Sur le marché des terrains à Laval, surtout dans les secteurs en développement comme Marcel-Villeneuve, trouver un actif offert sous l'évaluation municipale est rare. La plupart des terrains bien situés se négocient au-dessus de leur évaluation, justement parce que les acheteurs savent que le potentiel est là.Ce terrain se positionne comme une opportunité d'entrée de gamme pour un emplacement de qualité.
Un terrain adjacent à un boulevard majeur, offert sous l'évaluation, avec un potentiel de rezonage industriel — c'est exactement le type d'actif à sécuriser maintenant pour développer plus tard quand le secteur sera encore plus dense.
Vous cherchez un placement immobilier qui prend de la valeur sans effort ?
Si vous prévoyez un projet commercial ou industriel dans les prochaines années, sécuriser ce terrain maintenant vous évite de payer le triple dans 5 ans quand le secteur sera saturé.
