Voici une occasion rare sur le marché de Blainville : un espace commercial déjà aménagé, libre immédiatement, avec trois bureaux fermés, une aire d'accueil et une cuisinette fonctionnelle. Tout est prêt pour accueillir vos opérations ou celles d'un locataire dès la prise de possession.
L'emplacement sur le chemin de la Côte-Saint-Louis Ouest vous donne une excellente visibilité et un accès direct aux axes routiers qui desservent la Couronne-Nord. Le secteur est dynamique, en développement constant, et attire une clientèle professionnelle et commerciale variée. Vous profitez d'un environnement d'affaires actif sans les lourdeurs d'un achat immobilier.
Le bail initial court jusqu'en juillet 2027, avec une possibilité de renouvellement de cinq ans directement avec le propriétaire. Cette flexibilité vous permet de planifier votre occupation à moyen terme tout en gardant vos options ouvertes. Le montant mensuel de 1 957 $ inclut pratiquement tout : chauffage, climatisation, électricité, déneigement, entretien commun, taxes foncières. Vous payez un montant fixe, vous éliminez les surprises.
Blainville est un marché en expansion, et le chemin de la Côte-Saint-Louis Ouest vous place au cœur de cette croissance. Vous êtes sur un axe visible, avec un accès rapide aux principales routes de la Couronne-Nord : vos clients, fournisseurs et employés vous trouvent facilement.
Commençons par les économies immédiates : vous évitez les coûts et les délais d'aménagement d'un espace brut. Les trois bureaux fermés sont déjà en place, lumineux, fonctionnels. L'aire d'accueil et la cuisinette sont prêtes. Vous installez votre équipement, vous accrochez votre logo, et vous ouvrez vos portes. Pas de travaux, pas de permis, pas de mois perdus à attendre.
Le bail brut simplifie votre gestion financière : un seul chèque mensuel couvre le loyer de base, le chauffage, la climatisation, l'électricité, le déneigement, l'entretien des espaces communs et les taxes. Vous budgétez facilement, sans frais cachés ni factures variables qui grugent vos marges. Pour un entrepreneur ou un professionnel en démarrage, cette prévisibilité est un avantage considérable.
Dans un marché de Blainville où les espaces commerciaux bien aménagés se font rares, cette opportunité de sous-location offre une solution clé en main pour entrepreneurs et professionnels. Le loyer mensuel de 1 957 $ tout inclus se positionne avantageusement face aux coûts d'un bail direct ou d'un achat, tout en offrant flexibilité et liquidité.
Vous cherchez un espace fonctionnel, bien situé, sans investissement majeur ni délai d'aménagement.
Vous voulez une présence physique à Blainville pour desservir la Couronne-Nord sans les complications d'un achat.
Vous voyez l'opportunité de sous-louer immédiatement à profit, dans un secteur où la demande pour des bureaux équipés est forte.
