No. Centris 24469483
CONDO D'UNE CHAMBRE LOUÉ À RENDEMENT IMMÉDIAT, SECTEUR À FOR
2875 AV. DU COSMODÔME
APP. 603 · APP. 603
Unité génératrice de revenus au cœur du développement Centropolis
399 000 $
Ce condo d'une chambre au 6e étage du VIVA représente une opportunité d'investissement clés en main dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Laval. Présentement loué 1 550 $ par mois, il génère des revenus dès votre acquisition tout en vous offrant la flexibilité de libérer l'unité pour occupation si désiré.
L'emplacement fait toute la différence ici. À deux pas du Centropolis, vos locataires profitent de restaurants, commerces et divertissements accessibles à pied. Le Carrefour Laval, le métro Montmorency et les autoroutes 15 et 440 sont à proximité immédiate. Ce type de localisation commande des loyers supérieurs et assure une demande locative constante.
L'unité elle-même offre ce que les locataires recherchent : aire de vie ouverte avec planchers de bois, cuisine avec comptoirs de quartz, et une grande terrasse couverte qui prolonge l'espace habitable. Le stationnement au garage et l'espace de rangement intérieur complètent un aménagement fonctionnel de 66 mètres carrés.
Les chiffres importants en un coup d'œil.
La force de cet investissement repose sur sa localisation exceptionnelle. Situé à quelques pas du Centropolis, vos locataires accèdent à pied aux restaurants, terrasses, commerces et cinémas. Ce type de commodité immédiate commande une prime de loyer significative.
Revenus locatifs de 1 550 $ par mois génèrent 18 600 $ annuellement avant frais de copropriété. L'unité est présentement louée et fait partie des sept unités autorisées à la location dans l'immeuble, un statut protégé qui assure votre droit de continuer à louer.
Le loyer actuel se situe dans la fourchette du marché pour ce type d'unité, ce qui signifie deux choses : vous partez avec un locataire qui paie un prix juste, et vous disposez d'une marge de manœuvre pour des ajustements lors du prochain renouvellement.
L'évaluation municipale de 363 500 $ établit une base solide pour le prix demandé. L'écart entre l'évaluation et le prix reflète la valeur du statut locatif protégé et le positionnement premium du Centropolis.
Vous achetez un actif qui génère des revenus immédiats sans période de vacance ni travaux requis. Le temps et l'argent économisés en évitant la recherche de locataire, la préparation de l'unité et les rénovations représentent une valeur tangible qui justifie le prix d'acquisition.
Ce condo se positionne comme un investissement résidentiel stable dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Laval. Le développement Centropolis continue d'attirer commerces et services, ce qui maintient une pression haussière sur les valeurs immobilières environnantes.
Unité clés en main avec revenus immédiats, gestion simplifiée et emplacement qui minimise les risques de vacance.
Possibilité de libérer l'unité avec préavis de 60 jours tout en générant des revenus durant la période de transition.
Ajout d'un actif dans un secteur en développement avec installations supérieures et statut locatif protégé.
