No. Centris 20127627
PROPRIÉTÉ POLYVALENTE À LA JONCTION DES ROUTES 335 ET 337, S
1660-1664 ROUTE 335
J5M1Y2
Un site commercial de 132 377 pieds carrés avec revenus immédiats et potentiel de redéveloppement majeur
Voici une opportunité qui combine trois sources de revenus déjà en place et un terrain d'envergure pour vos projets futurs.
Cette propriété située à l'intersection de deux axes routiers majeurs comprend une maison résidentielle louée, un bâtiment commercial occupé, plus des installations d'entreposage — le tout générant du cashflow dès le jour un.Ce qui rend ce site vraiment intéressant : vous achetez trois lots distincts totalisant plus de 132 000 pieds carrés, avec stationnement abondant, visibilité maximale sur un axe à fort débit, et la flexibilité d'exploiter les revenus actuels pendant que vous développez votre vision à moyen terme.
Le locataire restaurateur est établi depuis longtemps, la maison génère un loyer stable, et les espaces d'entreposage ajoutent une troisième ligne de revenus.Saint-Lin-des-Laurentides se développe rapidement, l'achalandage routier est soutenu, et vous contrôlez un site stratégique dans un secteur qui prend de la valeur.
Les chiffres importants en un coup d'œil.
Vous démarrez avec trois flux de revenus déjà établis : une maison résidentielle louée qui paie son loyer chaque mois, un restaurant opérationnel avec un locataire de longue date (donc fiable), et des espaces d'entreposage qui génèrent des revenus additionnels sans gestion complexe.Ce qui est intéressant ici, c'est que chaque source de revenus peut être optimisée indépendamment.
L'intersection des routes 335 et 337, c'est un des meilleurs coins pour du commercial dans le secteur. Pas besoin de faire de la publicité : les gens passent devant votre propriété tous les jours, plusieurs fois par jour.
Le débit routier est soutenu, la visibilité est maximale des deux axes, et vous êtes dans un secteur qui se développe rapidement.Saint-Lin-des-Laurentides connaît une croissance résidentielle forte depuis plusieurs années.
Un site de cette taille avec des bâtiments déjà en place vous donne plusieurs options stratégiques selon votre profil et vos objectifs. Voici les scénarios qui fonctionnent bien :Option 1 : Propriétaire-occupant avec revenus additionnels.
Vous installez votre entreprise dans le bâtiment commercial principal, vous gardez le restaurant et la maison résidentielle qui continuent de générer des loyers, et vous utilisez les espaces d'entreposage pour vos propres besoins ou vous les louez.
Pourquoi cet actif mérite votre attention.
Plus de 132 000 pieds carrés de terrain commercial à l'intersection de deux axes routiers majeurs — un site d'envergure rare dans le secteur
Trois sources de revenus déjà en place (résidentiel, commercial établi, entreposage) qui paient dès le jour un
Optimiser les loyers résidentiels et commerciaux au fil des renouvellements pour refléter les taux du marché actuel
Subdiviser et louer les espaces d'entreposage à plusieurs petits locataires plutôt qu'à un seul (augmentation de revenus)
Ce site se positionne comme une des rares opportunités de terrains commerciaux d'envergure disponibles à Saint-Lin-des-Laurentides avec revenus existants et emplacement stratégique. La plupart des propriétés commerciales disponibles dans le secteur sont soit de petits locaux sans terrain, soit des terrains vacants sans revenus — vous avez ici les deux avantages combinés.Le prix demandé de 2 300 000 $ pour plus de 132 000 pieds carrés avec trois bâtiments et revenus multiples se compare très avantageusement au coût par pied carré des terrains commerciaux vacants dans les municipalités en croissance des Laurentides.
Vous voulez installer votre entreprise dans un bâtiment que vous possédez, tout en bénéficiant de revenus locatifs additionnels qui paient une bonne partie de votre hypothèque.
Vous cherchez un actif qui génère du cashflow immédiat avec plusieurs locataires (donc moins de risque de vacance totale), situé dans un secteur en croissance où la valeur monte année après année.
Vous cherchez un site d'envergure à un emplacement stratégique pour développer un projet commercial majeur, avec des revenus existants qui réduisent votre coût de portage pendant la phase de planification et d'approbations.
Vous voyez le potentiel de transformer un site sous-exploité en projet à plus haute valeur, tout en conservant les revenus actuels pendant votre processus.
