No. Centris 19818842
SITE STRATÉGIQUE DE 132 377 PC À L'INTERSECTION DES ROUTES 3
1666 ROUTE 335
J5M1Y2
Carrefour commercial 335 & 337 : triple lot à fort potentiel avec revenus immédiats et visibilité exceptionnelle
Voici une occasion rare : acquérir un ensemble commercial complet à l'une des intersections les plus achalandées de Saint-Lin-des-Laurentides. Cette propriété n'est pas un simple bâtiment — c'est un carrefour stratégique qui combine revenus immédiats, visibilité maximale et potentiel de redéveloppement.
L'ensemble comprend trois lots totalisant 132 377 pieds carrés, avec plusieurs améliorations déjà en place : un bâtiment commercial indépendant au coin qui capte toute l'attention, une maison résidentielle louée qui génère des revenus stables, un immeuble commercial de grande superficie, des espaces d'entreposage (garage et dôme), et un stationnement abondant. Vous démarrez avec du cashflow pendant que vous développez votre projet principal.
Ce qui rend cet actif particulièrement intéressant, c'est sa double nature : il produit des revenus dès maintenant tout en vous offrant une superficie et une visibilité qui permettent d'aller beaucoup plus loin. Le coin est situé à la jonction de deux axes majeurs, ce qui signifie un achalandage constant et une exposition impossible à reproduire ailleurs dans le secteur.
Les chiffres importants en un coup d'œil.
Il existe des emplacements qui passent inaperçus, et d'autres qui s'imposent d'eux-mêmes. Celui-ci appartient à la deuxième catégorie.
Cette transaction ne porte pas sur un seul bâtiment, mais sur un site commercial complet qui vous donne plusieurs options d'exploitation dès le jour un.
L'ensemble comprend :
Quand vous évaluez une propriété commerciale, la question n'est jamais seulement « combien ça coûte », mais plutôt « qu'est-ce que j'obtiens pour ce montant ». Ici, la réponse est claire.
Vous acquérez plus de 132 000 pieds carrés à l'un des emplacements les plus stratégiques de Saint-Lin-des-Laurentides, avec des améliorations déjà en place qui représentent des centaines de milliers de dollars d'investissements antérieurs. Le bâtiment commercial coin, l'immeuble de grande superficie, les infrastructures d'entreposage, le stationnement — tout est déjà là. Vous n'achetez pas un terrain vide à développer de zéro.
Pourquoi cet actif mérite votre attention.
visibilité et achalandage constants garantis
contrôle total du site sans fragmentation ni contrainte de voisinage
Optimiser les revenus locatifs de l'immeuble commercial et des espaces d'entreposage existants
Redévelopper progressivement le site selon un plan intégré qui maximise la valeur foncière
Cet ensemble se positionne comme un actif commercial rare à double potentiel : il génère des revenus dès maintenant tout en offrant une superficie et une visibilité qui permettent un redéveloppement d'envergure. Contrairement aux terrains vacants qui coûtent sans rapporter, ou aux immeubles occupés sans marge de manœuvre, celui-ci combine cashflow immédiat et flexibilité stratégique.
Le bâtiment coin offre une présence dominante et une exposition exceptionnelle, impossible à reproduire ailleurs — parfait pour imposer une bannière, un point de vente ou un siège social avec impact immédiat.
L'ensemble combine superficie rare, emplacement stratégique et revenus immédiats, permettant de développer un projet d'envergure tout en couvrant les frais de portage pendant la phase de planification.
L'immeuble commercial de grande superficie, les infrastructures d'entreposage et l'accessibilité directe via deux axes routiers majeurs offrent une solution opérationnelle complète et efficace.
La composition multiple de l'ensemble (commercial coin + revenus résidentiels + entreposage + développement futur) permet de répartir les risques et d'optimiser les revenus sur plusieurs fronts simultanément.
