No. Centris 16069783
TERRAIN AGRICOLE STRATÉGIQUE AVEC EXPOSITION AUTOROUTIÈRE EX
AUT. A-25
H7A0E1
36 arpents en zone agricole directement sur l'autoroute 25 : le terrain qui prend de la valeur pendant que vous attendez
Voici une occasion rare : 36 arpents de terrain agricole parfaitement positionné le long de l'autoroute 25 à Laval, offert à 975 000 $. Ce type de propriété combine deux avantages que les investisseurs recherchent : un prix d'entrée abordable sur un actif tangible, et un potentiel de revalorisation substantiel lié au développement futur du secteur.
L'évaluation municipale de 340 300 $ crée un écart de valorisation significatif qui témoigne du potentiel perçu par le marché. Vous achetez aujourd'hui un terrain agricole, mais vous misez sur la trajectoire de développement de Laval, une des villes québécoises affichant la croissance résidentielle et commerciale la plus soutenue.
Le zonage agricole actuel permet une exploitation immédiate génératrice de revenus modestes, que ce soit par culture directe ou location à des producteurs locaux. Mais l'intérêt principal réside ailleurs : dans 5, 10 ou 15 ans, ce secteur autoroutier pourrait transformer complètement la vocation et la valeur de cette terre. La proximité d'une infrastructure majeure comme l'A-25 constitue un indicateur fiable de pression de développement à moyen terme.
Les chiffres importants en un coup d'œil.
L'évaluation municipale affiche 340 300 $, alors que le prix demandé s'établit à 975 000 $. Cet écart n'est pas une anomalie : c'est le reflet direct de ce que le marché reconnaît comme valeur stratégique.
Être directement sur l'A-25 n'est pas qu'un détail géographique : c'est un indicateur fiable de pression de développement à moyen et long terme. Les axes autoroutiers attirent inexorablement l'activité économique — commerces, entrepôts, résidentiel — parce qu'ils réduisent les distances et facilitent l'accès.
Laval connaît une croissance soutenue depuis 20 ans, et cette croissance suit les infrastructures. Les secteurs qui se développent aujourd'hui étaient des terres agricoles il y a 15 ans. Votre terrain se trouve exactement sur cette trajectoire prévisible. Vous n'achetez pas une promesse abstraite : vous achetez un emplacement que le marché va venir chercher.
Dès l'acquisition, vous avez plusieurs options selon votre stratégie. La vocation agricole actuelle vous permet de générer des revenus immédiats : location à des agriculteurs locaux, culture de foin, maraîchage, ou même apiculture. Ces revenus ne seront pas spectaculaires, mais ils couvrent vos frais de possession pendant que la terre prend de la valeur.
Pour les investisseurs à vision plus longue, la stratégie consiste simplement à posséder et attendre. Vous devenez propriétaire d'un actif tangible et rare, dans un secteur où la pression de développement augmente chaque année. Le temps joue pour vous. Chaque nouvelle phase résidentielle ou commerciale qui s'ajoute autour de votre terrain augmente sa valeur potentielle.
Ce terrain se positionne dans un créneau rare : les grandes superficies agricoles avec exposition autoroutière directe dans une ville en croissance. À 975 000 $, vous payez environ 27 000 $ l'arpent pour un emplacement stratégique que vous ne retrouverez pas facilement ailleurs.
Vous cherchez un actif tangible qui prend de la valeur tranquillement, sans gestion complexe, en misant sur le développement prévisible de Laval le long des axes autoroutiers
Vous exploitez immédiatement cette superficie généreuse tout en bénéficiant d'une exposition autoroutière unique, avec la possibilité de revendre à profit lorsque le secteur se développera
Vous sécurisez aujourd'hui un emplacement de choix avant la hausse des prix, en anticipant les futurs changements de zonage et les besoins de développement municipal
Ce terrain constitue une pièce maîtresse pour un projet d'envergure future ou un assemblage stratégique dans un secteur appelé à se transformer
