No. Centris 15755158
TERRAIN RÉSIDENTIEL ZONÉ R1 AVEC OPTION RÉCRÉATIVE EXTENSIVE
RUE DU LAC-RAYMOND
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255 192 pieds carrés de potentiel de développement dans Lanaudière, à une fraction de la valeur de remplacement
Vous recherchez un terrain de développement qui combine espace généreux, flexibilité d'usage et prix d'entrée accessible? Ce terrain vacant de 255 192 pieds carrés sur la rue du Lac-Raymond représente exactement ce type d'opportunité.
La propriété offre une topographie intelligente: principalement plate avec une variation de relief sur environ le quart de la superficie, créant un second plateau naturel. Résultat? Deux zones constructibles distinctes sur un seul lot. Que vous envisagiez un projet résidentiel unifamilial, un chalet récréatif, ou même une stratégie de développement par phases, la configuration du terrain vous donne des options.
Le zonage actuel permet la catégorie R1 (récréation extensive), une flexibilité rare qui ouvre la porte à différents scénarios d'exploitation. Situé au cœur de Lanaudière dans un environnement paisible et boisé, ce terrain combine l'attrait naturel recherché par les acheteurs de chalets avec la proximité des commodités locales.
Les chiffres importants en un coup d'œil.
À 234 900 $ pour 255 192 pieds carrés de terrain constructible, vous payez moins de 1 $ le pied carré dans une région où la demande pour les propriétés récréatives et résidentielles ne faiblit pas.
Le zonage résidentiel avec option R1 (récréation extensive) vous donne deux voies d'exploitation distinctes, chacune avec son propre potentiel.
Scénario résidentiel: Construisez une résidence unifamiliale sur le plateau principal. Avec 255 192 pieds carrés à votre disposition, vous offrez aux acheteurs potentiels ce qu'ils recherchent de plus en plus: de l'espace, de l'intimité, un environnement naturel préservé. Le marché résidentiel de Lanaudière reste solide, porté par les acheteurs qui quittent les centres urbains pour un meilleur cadre de vie. Une maison sur un terrain de cette taille se démarque automatiquement dans les annonces. Vous pourriez construire pour revendre avec une marge substantielle, ou développer une propriété locative haut de gamme pour une clientèle qui paie prime pour l'espace.
L'achat d'un terrain de développement se joue toujours sur le timing. Vous voulez entrer avant que le secteur atteigne son prochain plateau de valorisation, mais après que les infrastructures et l'intérêt du marché soient suffisamment établis. Ce terrain sur la rue du Lac-Raymond se situe exactement dans cette fenêtre.
Lanaudière connaît une pression démographique constante depuis plusieurs années. Les acheteurs fuient les prix élevés de Montréal et de la couronne nord immédiate pour des secteurs offrant encore de l'espace et de la qualité de vie. Cette migration crée une demande soutenue pour les terrains résidentiels et les propriétés récréatives. Les prix montent, mais de façon graduelle et saine, pas en bulles spéculatives.
Ce terrain se positionne comme une opportunité d'entrée de gamme exceptionnelle dans le marché foncier de Lanaudière. À moins de 1 $ le pied carré pour plus de 5,8 acres constructibles avec zonage flexible, il offre un ratio prix/potentiel rarement disponible dans la région.
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