No. Centris 14949411
TERRAIN RÉSIDENTIEL DE 75 070 PIEDS CARRÉS – MORIN-HEIGHTS,
RUE ALLEN
J0R1H0
Un terrain prêt à construire dans un secteur mature : vous économisez du temps, vous démarrez tout de suite.
Voici un terrain qui fait gagner du temps et de l'argent. La rue est déjà asphaltée, ce qui élimine des coûts d'accès et de préparation que vous devriez normalement assumer sur un terrain brut. Vous arrivez, vous construisez.
Pas de surprises, pas de délais supplémentaires liés aux infrastructures.L'emplacement à Morin-Heights combine deux atouts : un secteur tranquille et presque à maturité, donc un voisinage établi, et une proximité immédiate avec les centres de ski, spas, sentiers et commerces. Ce n'est pas un terrain isolé dans le bois.
C'est un site qui bénéficie déjà de tout ce qui fait la qualité de vie recherchée dans les Laurentides.Ce type de terrain se fait rare : superficie généreuse, rue pavée, secteur développé, et disponible en 15 jours seulement.
Les chiffres importants en un coup d'œil.
L'évaluation municipale établit la valeur foncière à 239 700 $. Le prix demandé de 269 000 $ représente un écart de moins de 13 %, mais il y a des raisons concrètes qui expliquent cette différence.Première raison : la rue est asphaltée.
Un terrain de cette superficie, prêt à construire, vous ouvre plusieurs possibilités selon votre stratégie d'investissement.Scénario 1 : Construction pour revente rapide.
Vous bâtissez une résidence unifamiliale de qualité, adaptée au marché de Morin-Heights — typiquement entre 500 000 $ et 850 000 $ selon le standing. Le secteur attire des acheteurs de Montréal et de Laval qui cherchent une résidence secondaire ou principale dans les Laurentides.
Morin-Heights n'est pas un village endormi. C'est un secteur qui attire de plus en plus d'acheteurs, et pour des raisons concrètes.Proximité des centres de ski et des infrastructures récréatives.
Vous êtes à quelques minutes de plusieurs stations de ski, de spas réputés, et de réseaux de sentiers de randonnée et de vélo.
Ce terrain se positionne dans le segment des opportunités prêtes à développer dans un marché actif. Contrairement aux terrains bruts éloignés des services, celui-ci offre une combinaison rare : infrastructure en place, secteur mature, et proximité avec les attraits récréotouristiques qui soutiennent la demande résidentielle et locative.Le prix de 269 000 $ le place légèrement au-dessus de l'évaluation municipale, mais en ligne avec ce que se vendent les terrains comparables dans des secteurs établis.
Ce terrain vous permet de démarrer un projet sans délai lié aux infrastructures.
Morin-Heights est un marché de location saisonnière qui fonctionne.
Vous achetez maintenant dans un secteur mature, vous détenez, et vous revendez quand le marché atteint votre cible de prix.
Vous voulez construire votre propre résidence dans un secteur tranquille, à proximité de tout ce que les Laurentides ont à offrir.
