Voici une propriété qui sort de l'ordinaire : deux terrains contigus totalisant 1,38 million de pieds carrés (près de 32 acres), situés à Saint-Hippolyte dans un secteur naturel exceptionnel, à quelques pas du lac Renoir.
Ce n'est pas juste un terrain — c'est un projet complet qui attend le bon développeur.Ce qu'il faut savoir : le zonage permet une variété d'usages qui vous donnent plusieurs options pour rentabiliser votre investissement. Résidentiel unifamilial et intergénérationnel, activités agricoles et forestières, usage récréatif extensif.
Vous pouvez y développer un projet domiciliaire en nature, des chalets, une fermette, des activités écotouristiques — ou même acquérir le lac Renoir lui-même (lot disponible séparément), ce qui transforme complètement le potentiel de l'ensemble.L'emplacement joue en votre faveur : à 15 minutes de Saint-Jérôme et 45 minutes de Montréal, dans une municipalité recherchée de 62 lacs qui attire les familles, les amoureux de plein air et les acheteurs de résidences secondaires.
Les chiffres importants en un coup d'œil.
La force de cette propriété, c'est la flexibilité du zonage. Vous n'êtes pas limité à un seul type de projet — vous avez plusieurs options pour rentabiliser votre investissement selon votre expertise et vos objectifs.Option 1 : Développement résidentiel en nature.
Parlons chiffres. L'évaluation municipale du terrain est de 141 900 $. Le prix demandé est de 675 000 $.
À première vue, ça peut sembler élevé — mais quand on regarde ce que vous achetez vraiment, vous payez pour du potentiel développable, pas pour un terrain vague.Voici ce qui justifie l'écart : vous achetez 32 acres avec zonage permissif, accès à un lac, et plusieurs points d'entrée (465e Avenue, 466e Avenue, chemin Mont-Roland).
Saint-Hippolyte n'est pas n'importe quelle municipalité des Laurentides. C'est une des rares communautés qui combine accessibilité, qualité de vie en nature, et croissance soutenue.
Et en ce moment, le marché y est particulièrement favorable pour les développeurs et investisseurs fonciers.Premier atout : la proximité. Vous êtes à 15 minutes de Saint-Jérôme (services, commerces, autoroute 15) et à 45 minutes de Montréal.
Ce terrain se positionne comme une des rares opportunités foncières de cette envergure disponibles dans les Laurentides avec accès à un plan d'eau et zonage flexible. La plupart des terrains comparables ont déjà été développés ou sont détenus par des promoteurs établis.
Vous cherchez un site de développement clé en main dans un secteur en demande, avec un zonage flexible qui vous permet de créer un projet domiciliaire haut de gamme.
Saint-Hippolyte attire une clientèle de plein air et de tourisme nature.
Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'autonomie.
Vous achetez un actif sous-évalué dans un marché en croissance, avec plusieurs scénarios de sortie possibles.
