Voici le genre de terrain qui ne reste pas longtemps sur le marché. Plus de 61 000 pieds carrés en bordure du lac Cornu, avec une façade riveraine de 164 pieds et une vue panoramique qui couvre une grande partie du plan d'eau.
Le lac est réglementé moteur 8 CV maximum, ce qui garantit le calme absolu : pas de jet-ski, pas de gros bateaux, juste un environnement paisible recherché par les acheteurs sérieux.Ce que vous achetez, c'est un emplacement rare dans un secteur en forte demande.
À moins de 100 km de Montréal, juste à la sortie du village de St-Adolphe-d'Howard, avec un accès direct aux sentiers de randonnée, raquette et motoneige de l'autre côté de la rue. Les stations de ski sont toutes à proximité : Mont Avalanche à 10 minutes, Morin-Heights à 15 minutes, Mont-Tremblant à 40 minutes.Le terrain est entouré d'un décor forestier préservé, prêt pour une construction neuve.
Les chiffres importants en un coup d'œil.
L'évaluation municipale de 230 000 $ établit la valeur de base du terrain. Le prix de 349 000 $ reflète trois éléments concrets que l'évaluation ne capture pas complètement.Premièrement, la rareté de l'emplacement riverain.
Le terrain vous donne plusieurs options, selon votre objectif. La superficie de 61 000 pieds carrés vous permet de construire une résidence substantielle tout en gardant un grand terrain autour, ce qui maximise l'intimité et la valeur perçue.Résidence secondaire haut de gamme.
C'est l'usage évident pour cet emplacement. Vous construisez exactement ce que vous voulez : une maison face au lac avec de grandes fenêtres pour capter la vue, des espaces extérieurs aménagés, un quai privé.
Le marché des terrains riverains dans les Laurentides a changé. Ce qui était encore accessible il y a quelques années ne l'est plus. Les bons emplacements au bord de l'eau se font de plus en plus rares, et quand ils apparaissent, ils partent rapidement.
Celui-ci ne fait pas exception.Ce qui joue en votre faveur si vous agissez maintenant, c'est que vous achetez un terrain prêt à bâtir, dans un secteur où la demande reste soutenue peu importe les cycles économiques.
Ce terrain se positionne dans le segment supérieur du marché des terrains riverains des Laurentides, justifié par la combinaison rare de caractéristiques recherchées : grande superficie, façade riveraine substantielle, lac calme, et proximité exceptionnelle de Montréal. Le prix de 349 000 $ reflète la rareté de ce type d'emplacement et se situe dans la fourchette attendue pour des terrains riverains de qualité comparables dans le secteur de St-Adolphe-d'Howard.L'avantage compétitif principal réside dans le règlement moteur 8 CV du lac Cornu, qui attire spécifiquement les acheteurs recherchant tranquillité et environnement préservé — un segment de marché prêt à payer une prime pour cette caractéristique.
La combinaison proximité Montréal (moins de 100 km), lac calme et superficie généreuse répond parfaitement au besoin d'un chalet familial accessible en semaine, avec l'espace nécessaire pour recevoir et profiter de la nature sans compromis.
Le terrain permet de construire une résidence principale dans un environnement naturel exceptionnel tout en restant à distance raisonnable de Montréal pour les déplacements occasionnels.
Les caractéristiques rares du terrain (grande façade riveraine, vue panoramique, lac calme, proximité Montréal et stations de ski) en font un actif à fort potentiel d'appréciation.
Le règlement moteur 8 CV garantit la tranquillité recherchée, tandis que l'accès aux sentiers et la proximité des services du village de St-Adolphe-d'Howard offrent le parfait équilibre entre isolement et commodités.
