No. Centris 13686367
RÉSIDENCE CINQ CHAMBRES RÉNOVÉE AVEC AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
7 RUE DES DOUBLONS
J7C5X4
Une grande propriété familiale en brique rouge dans un secteur établi — espace, confort et potentiel de valorisation
Cette propriété se distingue par son volume rare : cinq chambres, deux salles familiales, un bureau au rez-de-chaussée, cuisine récemment rénovée, et espaces de rangement généreux. Vous achetez plus qu'une maison. Vous achetez un actif dans un quartier homogène et paisible, où les familles recherchent l'espace et la tranquillité.
L'aménagement extérieur est pensé pour le plaisir : grande terrasse pour recevoir, cour paysagée avec piscine hors terre, parfait pour profiter des beaux jours. La brique rouge, l'entretien soigné et la configuration intérieure intelligente (salon et salle à manger séparés) placent ce bien dans une catégorie supérieure, tout en restant accessible.
L'évaluation municipale actuelle est de 817 200 $, terrain et bâtiment compris. Le prix demandé reflète la valeur réelle de l'actif, avec une marge de valorisation claire si vous optimisez certains éléments ou laissez simplement le quartier continuer de croître.
Les chiffres importants en un coup d'œil.
Cinq chambres, deux salles familiales, un bureau au rez-de-chaussée : cette configuration est rare dans le secteur, et c'est exactement ce que les familles recherchent aujourd'hui. Vous n'avez pas à choisir entre l'espace de vie et l'espace de travail. Tout est là.
La cour arrière est soigneusement paysagée, avec une piscine hors terre et une grande terrasse parfaite pour les repas en plein air et les rassemblements estivaux. C'est le genre d'aménagement que les acheteurs ne veulent pas avoir à faire eux-mêmes. Vous économisez du temps, de l'argent, et vous profitez dès le premier été.
Un extérieur bien pensé fait toute la différence lors de la revente. Les familles visitent en été, voient la piscine, la terrasse, l'espace pour les enfants, et se projettent immédiatement. C'est ce qui fait monter les offres.
L'évaluation municipale place la propriété à 817 200 $, avec 320 500 $ pour le terrain et 496 700 $ pour le bâtiment. Le prix demandé reflète la valeur réelle du marché, en tenant compte des rénovations récentes, du volume habitable supérieur, et des aménagements extérieurs déjà en place.
Voici pourquoi ça vaut le prix : vous achetez un bien clé en main, dans un quartier homogène et recherché, avec tout le volume et la fonctionnalité qu'une famille moderne exige. Vous n'avez pas à investir dans une nouvelle cuisine, à aménager la cour, ou à ajouter des espaces de vie. Tout est déjà là.
Cette propriété se positionne dans le segment supérieur des résidences familiales du secteur, grâce à son volume rare, ses aménagements extérieurs complets, et son entretien soigné. Le prix demandé est justifié par la configuration unique (cinq chambres, deux salles familiales, bureau), la cuisine rénovée, et la tranquillité du quartier.
Cinq chambres, deux salles familiales, bureau et espaces extérieurs aménagés répondent exactement à ce qu'une grande famille recherche : espace, fonctionnalité, et un quartier paisible près des services.
Bureau au rez-de-chaussée, espaces de vie séparés, et cour privée avec piscine permettent de concilier vie professionnelle et vie familiale sans compromis.
Quartier homogène et recherché, bien entretenu, volume rare, et marge entre évaluation et prix demandé créent un potentiel de valorisation à moyen terme avec risque limité.
