Voici une occasion de vous installer maintenant dans un quartier qui se développe rapidement et qui compte déjà 12 000 unités résidentielles planifiées. Urbanova, c'est un bassin de 35 000 habitants à terme, avec une densité résidentielle qui favorise naturellement le commerce de proximité.
Ce local de 705 pieds carrés est disponible immédiatement, avec une construction de qualité supérieure : plafonds de 10 pieds, grande fenestration pour votre visibilité, borne de recharge pour véhicule électrique et garage privé. Vous n'achetez pas juste un espace : vous louez un environnement pensé pour attirer une clientèle active, branchée sur le transport durable et les déplacements piétonniers.
Le bailleur offre actuellement une promotion de 25 $/pi² pour vos travaux d'aménagement intérieur, applicable sur les baux de 5 ans et plus. Vous pouvez donc répartir vos coûts d'installation sur la durée du bail et démarrer avec un budget d'implantation allégé. Les aménagements sont négociables directement avec le propriétaire, ce qui vous donne un contrôle réel sur votre espace.
Urbanova, c'est un quartier planifié avec une densité résidentielle rare pour une ville comme Terrebonne. Douze mille unités et 35 000 habitants à terme, c'est un bassin de clients potentiels qui se construit littéralement autour de vous.
Le bailleur offre actuellement une promotion de 25 $ par pied carré loué pour vos travaux de finitions intérieures et améliorations locatives, applicable uniquement sur les baux de 5 ans et plus. Sur un local de 705 pieds carrés, ça représente 17 625 $ d'aide directe pour vos aménagements.
Ce n'est pas un rabais de loyer qui disparaît après un an. C'est un montant concret que vous pouvez investir dans votre espace : cloisons, éclairage, revêtements de sol, comptoirs, espace d'accueil, signalisation intérieure. Les travaux doivent être exécutés par Groupe Grilli Samuel Inc., mais vous avez la possibilité de négocier les aménagements directement avec le locateur et de répartir les coûts sur la durée du bail.
Ce local se positionne dans un marché locatif en émergence, avec un loyer de 23 $/pi² qui reste compétitif pour un espace neuf dans un quartier planifié. La promotion d'aménagement de 25 $/pi² place ce local en avance sur les autres opportunités comparables, où le locataire doit généralement absorber 100 % des coûts d'aménagement.
Clientèle éduquée et stable, bassin résidentiel en croissance, image écoresponsable alignée avec positionnement haut de gamme, promotion d'aménagement qui réduit les coûts d'implantation
Achalandage piétonnier et cycliste garanti par le design urbain, densité résidentielle favorable, clientèle jeune et active, visibilité par grande fenestration, garage et borne électrique pour logistique
Quartier planifié avec croissance prévisible, loyer raisonnable avec promotion, accès autoroutier pour clientèle régionale, espace neuf et moderne qui renforce l'image de marque
