Vous cherchez un terrain qui peut rapporter rapidement tout en prenant de la valeur ? Ce site de 42 280 pieds carrés à Saint-Jérôme combine trois atouts majeurs : un zonage multifonctionnel exceptionnel (commercial, résidentiel, industriel léger), des services municipaux déjà en place (aqueduc et égouts), et un bâtiment résidentiel en façade qui peut générer des revenus immédiats.
Le terrain est nivelé et prêt à exploiter. Pas de travaux de préparation coûteux, pas d'attente sur les infrastructures. Vous pouvez louer le bâtiment existant pendant que vous planifiez votre projet principal, ou l'utiliser comme bureaux pour vos opérations. C'est rare de trouver un terrain commercial qui commence à payer dès le premier mois.
Le zonage ouvre une gamme impressionnante d'usages : commerce automobile et récréatif, poste d'essence, cour de matériaux de construction, centre de distribution, commerce de pneus, bureaux administratifs ou de services. Cette flexibilité vous donne plusieurs façons de maximiser vos revenus selon les opportunités du marché.
Les chiffres importants en un coup d'œil.
Le zonage multifonctionnel vous ouvre des portes que peu de terrains peuvent offrir. Commerce automobile et récréatif, poste d'essence, cour de matériaux, centre de distribution, commerce de pneus — vous avez le choix de développer selon les besoins du marché ou vos propres activités.
L'évaluation municipale de 600 900 $ reflète une propriété standard. Mais ce terrain n'est pas standard — et c'est là que votre opportunité de profit commence. Le prix demandé intègre trois éléments que l'évaluation ne capture pas : le zonage exceptionnel, les infrastructures complètes, et la rareté.
Trouvez un autre terrain de cette superficie avec zonage commercial-résidentiel-industriel, services municipaux en place, et bâtiment générateur de revenus à Saint-Jérôme. Vous chercherez longtemps. La plupart des terrains commerciaux disponibles sont soit plus petits, soit en zone industrielle pure sans flexibilité, soit nécessitent des investissements majeurs en infrastructures.
Le Boulevard Martigny vous donne deux avantages critiques : visibilité commerciale et accès logistique facile. Pour un commerce automobile, récréatif ou un poste d'essence, cette visibilité se traduit directement en clients. Pour une opération de distribution ou de matériaux, l'accès simple réduit vos coûts opérationnels.
Vous êtes situé à proximité de la plupart des services de Saint-Jérôme, ce qui facilite vos opérations quotidiennes et attire les employés. C'est le genre de localisation qui rend votre entreprise plus efficace au quotidien — moins de temps perdu en déplacements, plus de temps productif.
Pourquoi cet actif mérite votre attention.
Zonage multifonctionnel rare (commercial, résidentiel, industriel léger) offrant une flexibilité exceptionnelle d'exploitation
Services municipaux complets déjà installés (aqueduc et égouts), éliminant 50 000 $ à 100 000 $ de coûts de préparation
Développer un commerce automobile ou récréatif avec poste d'essence, exploitant pleinement le zonage et la visibilité pour maximiser revenus
Établir une cour de matériaux de construction ou commerce de gros, profitant de la localisation stratégique pour servir les Laurentides
Ce terrain se positionne comme une opportunité rare dans un marché où l'offre de sites commerciaux bien zonés est limitée. Les terrains de 40 000 pieds carrés et plus avec zonage multifonctionnel et services municipaux complets sont peu fréquents à Saint-Jérôme, créant une demande soutenue de la part d'entrepreneurs et d'investisseurs.
Le zonage autorise spécifiquement les véhicules automobiles et récréatifs, avec possibilité de poste d'essence.
Le zonage permet explicitement les cours de vente de matériaux et le chargement/déchargement fréquent.
Le bâtiment génère des revenus immédiats par location résidentielle ou commerciale pendant que vous développez le terrain progressivement selon les opportunités.
Le zonage industriel léger avec autorisation de chargement/déchargement fréquent correspond parfaitement aux besoins logistiques.
