No. Centris 11675442
FROMAGERIE ARTISANALE ÉTABLIE AVEC INFRASTRUCTURE COMPLÈTE E
4700-4740 BOUL. DES MILLE-ÎLES
H7J1A1
Un projet agroalimentaire clé en main sur plus de 81 000 pieds carrés de terrain agricole productif
Voici une propriété qui sort de l'ordinaire : une fromagerie artisanale en opération, complète avec tout l'équipement de production, installée sur un vaste terrain agricole de plus de 81 000 pieds carrés.
Vous achetez un commerce qui roule, dans un secteur où les produits du terroir et l'agrotourisme performent année après année.Ce qui rend cette opportunité particulièrement intéressante : l'infrastructure est déjà en place. La fromagerie fonctionne, les clients connaissent l'endroit, et vous héritez d'équipements de production complets incluant l'air climatisé.
Vous évitez des années de démarrage et des dizaines de milliers de dollars en aménagement. Vous démarrez avec des revenus dès le jour un.Le terrain offre un potentiel rare : assez grand pour diversifier vos sources de revenus. Ajoutez de l'élevage pour alimenter votre production, développez un volet agrotouristique, élargissez la gamme de produits transformés.
Les chiffres importants en un coup d'œil.
Ce que vous achetez ici, c'est un commerce agroalimentaire opérationnel. La fromagerie fonctionne, fabrique et vend ses produits sur place.
Là où cette propriété devient vraiment intéressante financièrement, c'est dans la taille et la polyvalence du terrain.
Plus de 81 000 pieds carrés de surface agricole productive, c'est assez grand pour faire beaucoup plus qu'une simple fromagerie.Les scénarios de développement qui ont du sens ici : ajoutez un petit élevage de chèvres ou de brebis pour produire votre propre lait et contrôler vos coûts de matière première.
À 898 000 $, vous pourriez vous demander si le prix est justifié. Voici pourquoi il l'est. D'abord, l'évaluation municipale à 665 400 $ vous donne une base solide : vous payez environ 35 % au-dessus de l'évaluation pour un commerce établi avec équipements complets.
Dans le secteur agroalimentaire, c'est un ratio qui se défend facilement quand l'acheteur hérite d'une infrastructure fonctionnelle.Ensuite, regardez ce que vous obtenez pour ce prix : un terrain de plus de 81 000 pieds carrés, plusieurs bâtiments dont une fromagerie équipée, une grange principale, des structures secondaires.
Cette propriété se positionne dans un créneau rare : les actifs agroalimentaires opérationnels avec infrastructure complète. La majorité des terrains agricoles disponibles nécessitent des années d'investissement avant de générer des revenus.
Vous prenez possession d'une installation complète qui vous évite 2-3 ans de démarrage.
Vous avez l'espace et le zonage pour combiner production, transformation, vente directe et expérience client.
Vous achetez un commerce établi avec équipements complets à un prix sous le coût de remplacement.
