Bureaux pour professionnels Parfaitement clé en main et au goût du jour, cet immeuble offre un bureau d'accueil à l'entrée, une salle de conférence, 5 bureaux, une cuisinette et un espace de rangement au sous-sol. Stationnement vaste et facile pour la clientèle. Plusieurs améliorations de qualité y ont été apportées depuis l'acquisition. Emplacement de choix, accessible, situé dans une rue paisible à proximité de tous les services. Zonage résidentiel bénéficiant de droits acquis commerciaux. Possibilité d'ajouter un étage supplémentaire, tant résidentiel que commercial (à vérifier auprès des autorités compétentes). Un bien rare et distinctif

PROPRIÉTÉ POLYVALENTE ET RARE

Bâtiment offrant la possibilité d'un usage commercial ou d'une conversion en résidentiel.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

• Espaces de stockage au sous-sol d'environ 216 pc.

Rénovations récentes effectuées avec soin

• Gouttières remplacées en 2010
• Isolation refaite en 2010

Portes et fenêtres changées en 2009-2010

• Panneau électrique et câblage changés en 2009
• Revêtement de sol renouvelé en 2009
• Maçonnerie en façade (briques) refaite en 2010
• Revêtement de toiture remplacé en 2019
• Réseau informatique haute performance installé
• Éclairage en majeure partie modernisé
• Terrain vaste et bien aménagé
• Multiples options d'aménagement et d'exploitation

Proximité immédiate des autoroutes 15 et 640 ainsi que des grands centres commerciaux

Acheteur devant effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes pour son projet. L'âge apparent est de 1968 et l'âge réel est de 1948 (selon la ville).

Usages commerciaux autorisés en droit acquis selon la municipalité :

C2-02 Services professionnels, techniques ou d'affaires :

01 Services juridiques, notaires, avocats ou huissiers

02 Services de comptabilité, tenue de livres, fiscalité, données, paie ou gestion

03 Services d'urbanisme, d'arpentage, d'architecture, de design ou de génie

04 Services d'estimation, d'évaluation ou de dessin technique

05 Services informatiques, programmation, hébergement ou accès internet

06 Laboratoires ou centres de recherche (moins de 150 m² de superficie)

07 Services bancaires ou de crédit

08 Services de holding, d'investissement ou de fiducie

09 Services d'assurances

10 Services de publicité

11 Études de marché ou sondages d'opinion

12 Agences d'artistes ou d'athlètes

13 Organisation d'événements artistiques, sportifs, touristiques ou culturels

14 Services de secrétariat, de traduction, de rédaction ou d'infographie

15 Services de courtage immobilier

16 Services de courtage en valeurs mobilières ou en marchandises

17 Bureaux syndicaux

18 Agences de placement et de recrutement

Visites faciles sur demande.