OPORTUNITÉ*OPPORTUNITÉ Multi-Plex à vocation mixte situé au 32-34A, rue Saint-Joseph à Sainte-Thérèse, au coeur d'un secteur recherché et dynamique. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort achalandage, à proximité de la plupart des services, transport en commun, autoroutes ainsi que du village de Sainte-Thérèse et du Collège Lionel-Groulx. 2 unités résidentielles de type 3½ à l'étage, ainsi qu'un grand local commercial au rez-de-chaussée (avec 4 baux), incluant une aire de réception, une salle d'attente, un coin cuisine, un garage séparé à l'arrière ainsi que plusieurs stationnements.

La configuration de l'immeuble assure une diversification intéressante des revenus, tant résidentiels que commerciaux.

Plusieurs améliorations apportés à l'immeuble et constitue une opportunité autant pour un propriétaire-occupant souhaitant acquérir ses propres bureaux tout en bénéficiant de revenus supplémentaires, que pour un investisseur à la recherche d'un actif stable et bien situé.

Les revenus annuels résidentiels et commerciaux sont de 54 324 $ au 30 juin 2026 offrant un bon potentiel de rendement dans un marché en forte demande. Des augmentations sont prévues à compter du 1 juillet 2026 pour les 2 logements résidentiels qui ont acceptés leurs renouvellements respectifs soit à 650 $/m et 1,000 $/m. Le garage séparé et d'une grande dimension est présentement occupé par le propriétaire mais pourrait également y constituer une opportunité supplémentaire de revenus locatifs.