SUPERBE IMMEUBLE COMMERCIAL sur 3 étage à SAINTE-THÉRÈSE (2 526 pc). Emplacement stratégique directement sur le boulevard Curé-Labelle. Cet immeuble commercial offre une excellente visibilité ainsi qu'un environnement professionnel idéal pour une entreprise souhaitant démarrer son entreprise ou accroitre ses activités. L'espace intérieur comprend 9 bureaux fermés, offrant intimité et fonctionnalité, 3 salles d'eau ainsi qu'une cuisinette privée. Il y a aussi du stationnement sur le site et aux environs. Une belle opportunité clé en main pour y établir vos bureaux ou votre entreprise dans un secteur recherché. Occupation immédiate disponible !

POTENTIEL LOCATIF ET DISTRIBUTION DES ESPACES

Immeuble de 3 étages offrant une superficie totale de 2 526 p.c. (842 p.c. par étage).

• Flexibilité d'occupation idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur (location individuelle par bureau ou bail global pour un seul locataire).

*2e étage (Surface locative)

• Configuration : 4 bureaux fermés (108 p.c., 165 p.c., 176 p.c. et 182 p.c.) Valeur locative individuelle : 750 $à 1 250$ / mois par bureau.

*Rez-de-chaussée (RDC)Configuration :

• Accueil / aire de réception (176 p.c.) avec 1 poste de travail2 bureaux fermés (132 p.c. et 154 p.c.)1 grand bureau à aire ouverte (168 p.c.) Valeur locative individuelle : 750 $ à 1 250$ / mois par bureau.

*Sous-sol (SS)

• Configuration :2 bureaux (108 p.c. chacun) Valeur locative : 600 $à 750$ / mois par bureau.
• 1 espace d'entreposage / stock room (144 p.c.) Valeur locative : 500 $ à 600$ / mois
• 1 espace à aire ouverte (110 p.c.) Valeur locative : 500 $ /mois

POSSIBILITÉ que le vendeur puisse louer le 2ieme étage à 3 000$ / mois entre 1 à 2 années.