SUPERBE BATISSE avec grand Showroom et section entrepôt + section extérieur à l'arrière en plein coeur de Blainville, GRAND TERRAIN 38 694 pc, beaucoup de stationnement avec grande visibilité sur le boul. Curé-Labelle. Bâtiment offrant 1 785 pi² à l'étage (mezzanine) et Showroom + bureaux d'environ 3500pc et section entrepôt d'environ 5300pc. Hauteur libre de 16 pi, idéal pour exposition et atelier avec deux portes de garage au sol 12' x 14'. Chauffage au gaz naturel et électricité. Potentiel aussi de Multiplex avec zonage mixte autorisant jusqu'à 4 étages. Accès rapide aux autoroutes 15 et 640. Opportunité à saisir !

Atouts distinctifs Valeurs ajoutées Points positifs

• Portes d'expédition : deux grandes portes 12' x 14 permettant chargement/déchargement efficace de véhicules utilitaires et camions.
• Atelier fonctionnel : espace atelier prêt à l'usage, configuration pratique pour manufacturier léger ou service technique et mecanique.
• Salle d'exposition : aire dédiée au rez-de-chaussée pour présentation de produits ou réception clientèle, favorisant la visibilité.
• Stationnement abondant : espaces clients et employés présents sur le site, avantage pour commerces et bureaux recevant du public.
• Zonage avantageux : zonage mixte permet jusqu'à 4 étages; flexibilité pour conversion partielle en bureaux, commerce ou développement immobilier.
• Polyvalence d'usage : convient pour manufacturier léger, commerce de détail avec entrepôt, centre de distribution, salle d'exposition avec atelier, services techniques, commerce automobile spécialisé, ou bureaux avec entreposage
• Infrastructure prête : bâtiment opérationnel, installations en place pour prise de possession rapide et exploitation immédiate.
• Visibilité commerciale : façades donnant sur un axe majeur, excellent pour notoriété et attraction de clientèle.
• Proximité des services : tous services commerciaux et institutions à proximité immédiate, simplifiant opérations et ressources humaines.

L'acheteur doit faire toutes ses vérifications diligentes auprès des autorités compétentes concernées et experts pour la réalisation de son projet.